Prazne nekretnine i negativni prinosi?
70%
Više profita
365 dana
Cjelovita usluga
5+
Zastupljene lokacije
0€
Skriveni troškovi
Osjećate li se iscrpljeno i frustrirano zbog iznajmljivanja vaše nekretnine?
Koliko još dugo?
✅ Mjesečni prazni kapaciteti pretvaraju vašu nekretninu u financijski teret umjesto u izvor prihoda.
✅ Stalni stres s najmoprimcima. Nesigurnost pri odabiru stanara i briga zbog mogućih oštećenja ili neplaćene najamnine.
✅ Fiksni troškovi, ali bez prihoda. Hipoteke, održavanje i režijski troškovi i dalje se gomilaju, a vaša nekretnina ne ostvaruje očekivano pokriće troškova.
✅ Frustracija zbog tržišta. Nesigurnost kako uspješno iznajmiti vašu nekretninu kako biste napokon ostvarili prinos.
Kraj praznim kapacitetima i propuštenim prihodima!
strateški kratkoročni najam
osobna usluga za goste
potpuna transparentnost i pošten obračun
Put do uspješnog korištenja nekretnine NIJE ...
višegodišnji prazni kapacitet
visoki troškovi održavanja
velika oštećenja od najmoprimaca
nego ...
raznolike opcije iznajmljivanja
praktično isprobane strategije kratkoročnog najma
transparentni partneri za uspjeh
Mi smo ...
Villa la vie
Uživajte u vrhunskom komforu ove elegantne kuće za odmor. Svijetli, prostrani interijeri i vrhunska oprema čekaju na vas. Velika terasa s prekrasnim panoramskim pogledom i privatni bazen čine ovo mjesto savršenom oazom za opuštajuće dane odmora.
.jpeg)
.jpeg)
APARTMAN S PRIVATNIM PRISTUPOM JEZERU
Luksuzan apartman od 105 m² na Wörtherseeu s privatnim pristupom jezeru, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa od 26 m² s prekrasnim pogledom na jezero – savršeno mjesto za opuštanje i bijeg od svakodnevice.
moderan trosoban apartman
Dobrodošli u ovaj svijetli i prostrani apartman, udaljen samo 15 minuta od centra grada. Apartman se nalazi u prizemlju tipične bečke zgrade iz starije gradnje, spajajući klasični šarm s modernim komforom – idealno za opuštajući boravak u gradu.
Vista Home vs. andere agenturen
To značajno razlikuje osnivače od onih najvećih!
Marco
Direktor i osnivač
Rođen u Austriji, a dijelom odrastao u Hrvatskoj, od djetinjstva pomažem svojoj teti i ujaku u njihovom Airbnb poslovanju. Rano sam imao priliku upoznati kako lijepe, tako i teže strane kratkoročnog najma. Kada su svoje iznajmljivanje prepustili jednoj od najvećih agencija za kratkoročni najam u Hrvatskoj, bio sam prisutan i svjedočio sam izazovima i problemima od samog početka. Ta iskustva bila su ključni poticaj za mene i mog poslovnog partnera da osnujemo Vista Home. Umorili smo se od gledanja kako velike agencije traže visoke provizije do 30 %, nude korisničku podršku s dugim čekanjem, slabo se angažiraju kod osiguranja i standardiziraju nekretnine do te mjere da se one više ne ističu. Naša misija je to učiniti bolje.
Kroz prijatelja sam se upoznao s kratkoročnim najmom i rano stekao dubok uvid u izazove ove industrije. Rad u akviziciji, a kasnije u izradi oglasa i održavanju, pokazao mi je koliko malo pažnje velike agencije često posvećuju individualnoj brizi za klijente. Neučinkoviti sustavi, nedovoljna korisnička podrška i štednja na ključnim mjestima redovito su dovodili do problema poput kašnjenja u plaćanju i nezadovoljnih vlasnika. Ta su me iskustva motivirala, zajedno s mojim poslovnim partnerom Marcom, da osnujemo Vista Home i postavimo novi standard. Naš cilj: partnerski model koji stavlja klijenta u središte. S našim sveobuhvatnim znanjem i ekonomskom stručnošću pružamo uslugu koja je savršeno prilagođena potrebama vlasnika i pomaže nekretninama da ostvare svoj puni potencijal.
Noah
Geschäftsführer & Gründer
Nekretnine
Upravljanje
Mi vodimo računa o svim aspektima upravljanja nekretninama od koordinacije rezervacije do održavanja.
Nekretnine
povećavamo
Uz profesionalnu fotografiju i uvjerljive oglase, povecavamo vidljivost vaše nekretnine na ključnim platformama. To privlači više gostiju i povećava vaš prihod.
Nekretnine
Usluga
Pružamo vam mnogo više od uobičajenih usluga upravljanja nekretninama: Naša usluga uključuje cjelovitu podršku izvan sezone, 24/7 podršku i prilagođene ponude. Tako dobivate paket bez brige za vašu nekretninu.
Wir freuen uns auf Sie
.png){kind=icon}
Kontaktieren Sie uns
Opća pitanja (FAQ)
Prikupili smo ključne informacije kako bismo vam pomogli u uspostavljanju partnerstva s nama.
Koliko novca mogu zaraditi s Vista Home?
Uz razmatranje specifičnih faktora vaše nekretnine, pružit ćemo vam prijedlog troškova. Važno je napomenuti da, za razliku od mnogih drugih tvrtki, ne postavljamo ograničenja cijena. To znači da, ako vaša nekretnina ostvaruje iznadprosječne rezultate, ostvarujete veće prihode. U Vista Home nam je posebno važno poticati zajednički, transparentan rast.
Kako Vista Home ostvaruje prihode?
Zarađujemo kad i vi zarađujete. Nakon prijedloga troškova, dogovara se postotak koji može varirati ovisno o uslugama koje odaberete. Rastući zajedno s vama, jasne cjenovne smjernice i transparentnost za nas su od najveće važnosti.
Nije teško kratkoročno iznajmljivati svoju nekretninu samostalno. Zašto to ne bih radio sam?
Zaista opravdano pitanje. Iz dugogodišnjeg iskustva možemo potvrditi da se mora uzeti u obzir mnoštvo faktora. Nakon što ste uložili značajno vrijeme i trud u izgradnju svoje nekretnine, uspjeh najma ne bi trebao biti prepušten slučaju. S našim prilagođenim programima oblikujemo savršenu ponudu kako bismo osigurali da iskoristite puni potencijal vaše nekretnine.
Kada ima smisla za mene surađivati s Vista Home?
U svakoj fazi razvoja vaše nekretnine, što ranije, to bolje. Naš tim vas podržava već u procesu dizajna i surađuje s vama kako bi osigurao povoljnu ocjenu s brojem zvjezdica. Stoga je idealno dogovoriti besplatan termin s nama, gdje ćemo vam lako predstaviti sve i pokazati da su vaši interesi kod nas na prvom mjestu.
Zašto Vista Home, a ne veći konkurenti?
Na prvi pogled može se činiti jednostavnim, ali istina je da veće nije uvijek bolje. Postoje velike agencije koje imaju tisuće nekretnina u svom portfelju. Međutim, njihov glavni problem često leži u velikom broju klijenata koje trebaju uslužiti, što često dovodi do manjka osobne pažnje. Moguće je da im nije prioritet postići maksimalnu popunjenost vaše nekretnine, već preferiraju cjenovne limite kako bi uz minimalan trud maksimizirali svoje prihode. Osim toga, skloni su koristiti generička, masovno proizvedena rješenja, što može smanjiti jedinstvenost vaše nekretnine na tržištu.
Kako Vista Home osigurava pouzdanost i kvalitetu u svojim najamnim objektima?
Vista Home osigurava pouzdanost i kvalitetu svojih najamnih objekata kroz pažljiv proces odabira kako nekretnina, tako i domaćina. Svaka nekretnina prolazi kroz temeljite inspekcije kako bi ispunila visoke standarde čistoće, sigurnosti i udobnosti. Osim toga, Vista Home održava otvorenu komunikaciju s domaćinima i gostima kako bi se eventualni problemi ili brige tijekom najma odmah riješili, osiguravajući glatko i ugodno iskustvo za sve uključene strane.
Vista Home Property Management Agency OG