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The Changing Face of European Real Estate

Apart-Hotels: The secure solution for a dynamic real estate market.
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70%

Higher return with calculated risk

89%

Occupancy statistics in Europe

3-5 years

Shortening the payback period through professionally managed short term rentals

New challenges for owners and investors

The European real estate market is undergoing a fundamental transformation. Rising construction and financing costs are putting pressure on returns, while regulations and legal uncertainties are exacerbating the situation.

1
Surging Costs

Construction and financing costs are rising rapidly. Traditional approaches are often no longer sufficient.

2
Profitability Pressure

High vacancy rates due to unaffordable rental prices? With a flexible combination of short-term rentals and long-term leasing, you can ensure full occupancy and maximize your returns.

3
Market uncertainty

Tighter regulations and economic fluctuations demand flexible strategies.

Flexibility as the Key to Success

Using a multi-family property as an aparthotel offers property owners an entirely new level of flexibility and revenue potential. Whether through conversion or new construction, this concept allows for a response to the growing demand for flexible living and accommodation solutions. Aparthotels combine the stability of a multi-family property with the benefits of short-term rentals, such as higher returns and a broad target audience. Thanks to streamlined operational structures and tailored solutions, not only is occupancy maximized, but adaptability to market changes is also ensured.

High vacancy rates due to rigid rental models

Many multi-family properties face a central challenge: high rental prices discourage potential long-term tenants, often leading to prolonged vacancies. At the same time, traditional rental models offer little flexibility to respond to market changes or new housing needs. This inefficiency not only reduces returns but also limits the potential to future-proof the property.

Sustainable Returns through Diversification

Diversification is key to stable and sustainable returns in the real estate sector. By expanding your portfolio to include various usage concepts such as aparthotels or short-term rentals, you minimize the risk of income loss due to seasonal fluctuations or market developments. Targeting different audiences, such as business travelers and tourists, increases occupancy and creates a broader revenue base. This way, your investment is protected from market risks and stabilized for the long term.

Higher returns per square meter

Through the efficient use of space, aparthotels generate significantly higher income compared to traditional rentals. An optimized model that maximizes the value of each property.

Innovation that connects.

Shape the future of your property.

Contact us and discover how we can redefine your property.

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Portfolio

Our
Apartments

Croatia, Split

VIlla la vie

Enjoy the highest level of comfort in this stylish vacation home. Bright, spacious interiors and high-quality furnishings await you. The large terrace with breathtaking panoramic views and the private pool make this place the perfect oasis for relaxing vacation days.

a drone picture of villa la vie
picture of the living room from the penthouse villa la vie
picture of the bedroom in villa la vie
AUSTRIA, VELDEN AM WÖRTHERSEE

Apartment with private lake access

Luxurious 105 m² apartment on Lake Wörthersee with private lake access, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a 26 m² terrace offering stunning lake views – the perfect retreat for relaxing days.

our entire portfolio

Vista Home vs. andere agenturen

Kriterium
Andere Agenturen
Vista Home
Standard-Provision
25% bis 38% vom Gesamtumsatz
16% bis 20% Netto (Umsatz abzüglich OTA-Gebühren)
Vertragslaufzeit
langfristige Bindung mit fesselnden Kündigungsfristen
flexible und angepasste  Gestaltung
Zusätzliche Kosten
Zusatzleistungen wie Check-in/Check-out  kostenpflichtig
All-Inclusive Paket
Eigentümer-Support
ausgelagerte Callcenter, lange Wartezeiten
Persönliche Ansprechpartner
Andere Agenturen
Vista Home
25% bis 38% vom Gesamtumsatz
16% bis 20% Netto (Umsatz abzüglich OTA-Gebühren)
langfristige Bindung mit fesselnden Kündigungsfristen
flexible und angepasste Gestaltung
Zusatzleistungen wie Check-in/Check-out  kostenpflichtig
All-Inclusive Paket
ausgelagerte Callcenter, lange Wartezeiten
Persönliche Ansprechpartner
01/03

Apartment

Management

Wir kümmern uns um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, von der Buchungskoordination bis zur Wartung.

02/03

Apartment

Marketing

Durch professionelle Fotografie und überzeugende Inserate maximieren wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf wichtigen Plattformen. Dies zieht mehr Gäste an und steigert Ihre Einnahmen.

03/03

apartment

Service

Wir bieten Ihnen weit mehr als die üblichen Leistungen der Immobilienverwaltung: Unser Service umfasst zudem eine umfassende Betreuung in der Nebensaison, einen 24/7-Support sowie individuell abgestimmte Angebote. So erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilie.

Let's talk.

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Allgemeine Fragen

Wir haben wesentliche Informationen zusammengetragen, um Ihnen bei der Initiierung einer Partnerschaft mit uns zu helfen.

Wie viel Geld kann ich mit Vista Home verdienen?

Unter Berücksichtigung spezifischer Faktoren Ihrer Immobilie werden wir Ihnen einen Kosten-Vorschlag unterbreiten. Es ist wichtig zu beachten, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Unternehmen keine Preisobergrenzen setzen. Das bedeutet, wenn Ihre Immobilie überdurchschnittlich abschneidet, erhalten Sie höhere Erträge. Bei Vista Home ist es uns besonders wichtig, gemeinsames transparentes Wachstum zu fördern.

Wie generiert Vista Home Einnahmen?

Wir verdienen, wenn Sie verdienen. Nach dem Kostenangebot wird ein Prozentsatz vereinbart, der je nach den von Ihnen gewählten Dienstleistungen variieren kann. Wir wachsen mit Ihnen zusammen, daher sind klare Preisrichtlinien und Transparenz für uns von größter Bedeutung.

Es ist nicht schwer, meine Immobilie selbst kurzzeitig zu vermieten. Warum sollte ich es nicht selbst tun?

Eine berechtigte Frage in der Tat. Aus jahrelanger Erfahrung können wir bestätigen, dass eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt werden müssen. Nachdem Sie erhebliche Zeit und Mühe in den Bau Ihrer Immobilie investiert haben, sollte der Vermietungserfolg nicht dem Zufall überlassen werden. Mit unseren maßgeschneiderten Programmen gestalten wir das perfekte Angebot, um sicherzustellen, dass Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen können.

Wann macht es für mich Sinn, mit Vista Home zusammenzuarbeiten?

In jedem Stadium der Entwicklung Ihrer Immobilie, je früher, desto besser. Unser Team unterstützt Sie bereits im Designprozess und arbeitet mit Ihnen zusammen, um eine günstige Sternebewertung zu gewährleisten. Daher ist es ideal, einen kostenlosen Termin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir mühelos alles präsentieren können und zeigen können, dass Ihre Interessen bei uns an erster Stelle stehen.

Warum Vista Home und nicht die größeren Wettbewerber?

Es mag auf den ersten Blick einfach erscheinen, aber die Wahrheit ist, dass Größer nicht immer besser bedeutet. Es gibt große Agenturen, die Tausende von Immobilien in ihrem Portfolio haben. Ihr Hauptproblem liegt jedoch oft in der großen Anzahl der Kunden, die sie betreuen, was häufig zu einem Mangel an persönlicher Aufmerksamkeit führt. Möglicherweise setzen sie nicht darauf, dass Ihre Immobilie eine maximale Belegung erreicht, sondern bevorzugen Preisobergrenzen, um ihre Gewinne mit minimalem Aufwand zu maximieren. Zudem neigen sie dazu, auf verallgemeinerte, massenproduzierte Lösungen zurückzugreifen, was die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt verringern kann.

Wie gewährleistet Vista Home Zuverlässigkeit und Qualität in seinen Mietobjekten?

Vista Home gewährleistet Zuverlässigkeit und Qualität seiner Mietobjekte durch einen akribischen Auswahlprozess sowohl für Immobilien als auch für Gastgeber. Jede Immobilie durchläuft gründliche Inspektionen, um hohe Standards hinsichtlich Sauberkeit, Sicherheit und Komfort zu erfüllen. Darüber hinaus pflegt Vista Home eine offene Kommunikation mit Gastgebern und Gästen, um etwaige Probleme oder Anliegen während des Mietzeitraums umgehend anzusprechen und zu lösen, was eine reibungslose und angenehme Erfahrung für alle Beteiligten sicherstellt.

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